I løbet af de sidste 48 timer er en masse fakta og tal om tilstanden i Airbnb i Japan flyttet, drøftet og stillet spørgsmålstegn på grund af landets kommende implementering af en ny 'minpaku' -lov, der begrænser lejen af private boliger i hele Land. Det er rapporteret, at omkring 80% af Japans Airbnb-lister er udslettet, hvilket medfører panik blandt japanske rejsende og lejere. Så hvad skete der, hvordan vil dette påvirke dig, og hvad har du brug for at vide? Her er et løb.
Hvad er der sket?
Airbnb har frosset en enorm del af deres Japan-boligfortegnelser den sidste dag eller deromkring, og angiveligt udgør ca. 80% af de oprindelige lister, der eksisterede. Estimaterne er, at mindst 62.000 boliger, lejligheder og værelser er blevet fjernet fra stedet, hvilket efterlader omkring 13.800 på stedet.
Flytningen blev foretaget i påvente af Japans nye 'minpaku' hjemmelovlov, der vil have fuld virkning 15. juni. Dette kan være begyndelsen på, hvad der potentielt kan være en international præcedens, da parisiske domstole i øjeblikket diskuterer lovligheden af over 40.000 lister i Paris.
Loven vil følge nøje med på nye Airbnb-lister i japan © Lucy Dayman
Hvad er minpaku?
Det er en ny japansk lov, der uden tvivl gennemføres for at indhente det moderne lejemarked. Tidligere har landet længe haft en lov, der kaldes 'minshuku', som dækker boliger, der tilbydes som logi. De, der ønsker at ansøge om at køre et privat rum som logi til kommerciel gevinst, skal ejere ansøge om en licens, der bestemmer, at værelser skal være af en bestemt størrelse, og at nogen i en ledelsestypeposition altid skal være på stedet.
Typiske Tokyo-lejligheder © Lucy Dayman
En mere moderne variation af 'minshuku'-loven, ' minpaku '-loven kræver, at ejere får tilladelse via jordministeriet. Det er lidt mere afslappet, men gør det stadig ret vanskeligt for dem, der ønsker at leje deres egne steder i en fleksibel og uafhængig Airbnb-stil. Et andet vigtigt spørgsmål med loven er, at 'minpaku'-retningslinjer kun blev iværksat for omkring seks måneder siden, hvilket betyder, at mange husejere ikke har fået tilstrækkelig overgangstid til at undersøge retningslinjerne og sikre, at deres indkvarteringsmuligheder passer inden for dem.
Selvfølgelig kan nogle hævde, at hvis du vil leje i Japan, skal du følge lovene, og det er forståeligt, men også at hvis det ikke er et universelt Airbnb-krav, skal ejere have et tilstrækkeligt spillerum til at foretage de relevante ændringer.
Hvad dette betyder for AirBnB-ejere
Grundlæggende betyder det, at hvis du ikke har licensen, er din fortegnelse væk. Nogle har hævdet, at for husejere er forhindringer og papirarbejde (noget, som Japan er berygtet for) bare for meget.
”Jeg kan kun modtage gæster i weekenderne, fordi jeg har et fuldtidsjob”, siger Kimiko, en Airbnb-ejer i Kumamoto by, der bruger tjenesten til at møde internationale rejsende, ”men jeg hader de nye love, de er så vanskelige at følgelig hindrer de min evne til at hjælpe folk med at opdage Kumamoto. ”
Lovene betyder, at der er en meget stor chance for, at mange af Airbnb-overnatningsmulighederne i Japan kan være under ubestemt tid. Nori, en anden lokal Kumamoto, der lejer sin lejlighed i byen, siger: ”På grund af den japanske lovgivning afslutter jeg min Airbnb denne måned.”
Airbnb-ejer Nori i sin bar Glocal, en anden virksomhed, han driver for at hjælpe med at lære udenlandske mennesker om Japan © Lucy Dayman
Ligesom Kimiko brugte Nori tjenesten som en måde at introducere deres mindre kendte by til et internationalt publikum, noget særligt vigtigt for Kumamoto (beliggende på øen Kyushu), en by, der stod over for et ødelæggende jordskælv i 2016 og som nu kun administrerer at genopbygge en meget skrøbelig turistøkonomi. Som Nori gentager: "Jeg ville beholde Airbnb, fordi jeg elsker at møde nye turister, men det er bare for svært at holde på grund af denne nye lov." For at hjælpe folk med at lære om japansk kultur, driver Nori også en shochu-bar kaldet Glocal.
