Sidste år blev Wien annonceret som 'verdens bedste by for livskvalitet' på grund af dets billige leje og lave kriminalitet. Hvis du er ny i byen, har du brug for den lave pris ved at leje en lejlighed. Her er vores guide til, hvad man skal kigge efter, fra priser og distrikter til ressourcer og offentlig transport, når man søger at leje et sted i Wien.
Leje
Der er meget at beundre over wienerlejligheder; poleret parketgulv, dekorative højloft og smukke facader. En blanding af gotisk, barok, jugendstil og modernistisk arkitektur sørger for nogle vidunderlige boliger, og der er mange misundelsesværdige lejligheder der kan findes.
Selvom priserne i Wien er steget i de senere år, er den gennemsnitlige leje for en lejlighed stadig relativt lav - omkring 350-400 euro pr. Måned, inklusive regninger, for en delt lejlighed. Ligesom overalt er lejepriser afhængige af en lang række faktorer, såsom placering og tilstand af lejligheden.
I modsætning til nogle europæiske byer (ikke navngivne navne) tager Wien en lidt mere diplomatisk og sympatisk holdning, når man lejer lejligheder til lejere. I nogle tilfælde kan lejebegrænsninger anvendes for at forhindre, at udlejere opkræver afpresningssatser - disse er kendt som unbefristet- og befristet-kontrakter, der er tilgængelige efter anmodning og fastlagt af den lokale regering.
Standard lejekontrakter i Wien har normalt en lovlig minimumsperiode på tre år, uanset hvor udlejning er almindelig, så du ikke nødvendigvis finder dig bundet til et sted på ubestemt tid. Sikkerhedsindskud i Wien omtales som en Kaution og kan være alt op til tre måneder af den krævede husleje.
Wiensk lejlighed © Gunar Grummt / Flickr
Distrikter
Wien består af 23 distrikter, hvor distrikter 1 til 9 betragtes som centrum. Hvert kvarter har sin egen unikke karakter, og det er en god ide at gøre sig bekendt med et par af dem, inden du beslutter, hvor du skal bosætte sig. Populære valg for studerende og unge inkluderer 6., 7., 10. og 15. distrikter, der er favoriseret for deres livlige natteliv og (generelt) billige leje.
De gentrificerede og trendy 2. og 3. distrikter er populære blandt unge fagfolk, mens de mere støjsvage og grønnere perifere kvarterer (13., 14. og 19. distrikt) er vidt befolket af familier og den ældre generation.
Hvis du leder efter et værelse, er Willhaben og Der Standard to websteder, der er værd at tjekke ud.
Wien skyline © Mohsen Soori / Flickr
At dele eller ikke dele?
Du bliver nødt til at beslutte, om du skal buddy eller gå solo. Husandele i Wien omtales i vid udstrækning som 'WG'er', og dette websted er en af de mest populære brugt af østrigske hjemmevagere, der ønsker at dele lejligheder.
Dette kan i nogle tilfælde være et risikabelt træk. Sørg for at have en uformel samtale med den, du potentielt deler din plads med. Et smukt soveværelse med højt til loftet kan være fristende, men hvis dine husmænd viser sig at være techno-junkies, eller faktiske junkies eller rabiat madtyver, kan du måske tænke dig om to gange, før du underskriver lejekontrakten.
Når det er sagt, er WG'er en god måde at møde nye mennesker på, hvis du er ny i byen og er ivrig efter at få nogle hurtige venner.
Buede gade i Wien © Ștefan Jurcă / Flickr
